Casa 4 ambientes en venta en Patagones al 963, Bosques

Casa 4 ambientes en ventaen Patagones al 963, Bosques

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bosques

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Bosques publicados a menos de 10 cuadras de Patagones al 963.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 746839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.123
Tamaño normal
212 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO SEMI CERRADO LAS MORAS | SEGURIDAD 24 HS Espacio, confort y privacidad para disfrutar en familia Excelente propiedad de 4 ambientes, desarrollada sobre un lote de 300 m², con 200 m² totales, ubicada dentro de un barrio semi cerrado con seguridad las 24 horas. Una casa pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar, combinando ambientes funcionales con un gran sector exterior para vivir y compartir. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Amplio living Comedor Cocina Baño completo Galería con parrilla Baño exterior Parque Garage cubierto para 2 autos PLANTA ALTA 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con vestidor Baño completo UN HOGAR PARA DISFRUTAR La galería con parrilla y el parque generan un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre, mientras que la distribución de la planta alta brinda privacidad y comodidad para toda la familia. El garage cubierto para dos vehículos suma un diferencial importante, aportando practicidad y seguridad en el día a día. Una propiedad que reúne las dimensiones que necesitás, los espacios que disfrutás y la tranquilidad que buscás. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.505.476 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.505.476/mes

Necesitas ingresos por $ 6.021.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patagones al 963

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Clara) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Duoduo11 min · 726 m
Katy · Santa Sofia11 min · 734 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza Villa Clara11 min · 676 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BOSQUES NORTE BAIGORRI · centro de salud · publico11 min · 682 m
UNIDAD SANITARIA SAN RUDECINDO · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosques

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosques esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosques

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Bosques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagones al 963, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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