Casa en venta en Villa Vatteone Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Vatteone

Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 433 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone Centro, 3 ambientes, 150 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 667 contra USD 708 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Florencio Varela Terreno con 2 propiedades. Una de las propiedades posee 3 dormitorios, dos de ellos con calefacción,amplio sector de living comedor con salamandra, cocina, 1 baño completo, sector de lavadero, quincho con parrilla y jardín compartido. La segunda propiedad posee 2 dormitorios, cocina, living comedor, baño completo y jardín compartido con la propiedad mencionada anteriormente. Las propiedades poseen salida por la calle República o 12 de Octubre. XINTEL(RFP-RFP-336)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone Centro

Mediana del barrio: USD 97.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone Centro es USD 97.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.