Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Vatteone

Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 3 ambientes, 209 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 766 contra USD 650 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone

Descripcion

Venta de Casa de 3 Ambientes en Villa Vatteone, Florencio Varela • Ubicada a 500 mts de Av. Eva Perón y a 65 mts del Hospital Mi Pueblo. ¿Buscás una propiedad con amplio espacio y excelente ubicación en Florencio Varela? Esta casa en Villa Vatteone combina comodidad, funcionalidad y potencial de crecimiento en un barrio tranquilo y bien conectado. Características principales: Ubicación privilegiada: A solo 500 metros de la Avenida Eva Perón y a 65 metros del Hospital Mi Pueblo, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Distribución: Hall de entrada que da la bienvenida. Dos habitaciones cómodas y luminosas. Cocina equipada y living comedor amplio, ideal para la vida diaria y reuniones familiares. Baño completo con todos los servicios. Exterior y espacios adicionales: Amplio jardín, perfecto para disfrutar al aire libre o realizar actividades. Cochera descubierta con capacidad para varios autos. Galpón que brinda espacio de almacenamiento adicional. Local comercial: Un local de 40 m² con conexión directa a la casa, que puede ser utilizado para emprendimientos, consultorios, oficinas o como espacio adicional para la familia. Medidas del terreno: 17.32 metros de frente por 37 metros de fondo, con un amplio espacio para futuras ampliaciones o proyectos. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con potencial de crecimiento, en una zona estratégica y con todos los servicios a mano. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. XINTEL(RFP-RFP-1805)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 81.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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