Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Vatteone

Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
640 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Vatteone publicados a menos de 10 cuadras.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 766lo normal · 7671.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.233
Tamaño normal
176 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa de 3 Ambientes en Villa Vatteone, Florencio Varela • Ubicada a 500 mts de Av. Eva Perón y a 65 mts del Hospital Mi Pueblo. ¿Buscás una propiedad con amplio espacio y excelente ubicación en Florencio Varela? Esta casa en Villa Vatteone combina comodidad, funcionalidad y potencial de crecimiento en un barrio tranquilo y bien conectado. Características principales: Ubicación privilegiada: A solo 500 metros de la Avenida Eva Perón y a 65 metros del Hospital Mi Pueblo, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Distribución: Hall de entrada que da la bienvenida. Dos habitaciones cómodas y luminosas. Cocina equipada y living comedor amplio, ideal para la vida diaria y reuniones familiares. Baño completo con todos los servicios. Exterior y espacios adicionales: Amplio jardín, perfecto para disfrutar al aire libre o realizar actividades. Cochera descubierta con capacidad para varios autos. Galpón que brinda espacio de almacenamiento adicional. Local comercial: Un local de 40 m² con conexión directa a la casa, que puede ser utilizado para emprendimientos, consultorios, oficinas o como espacio adicional para la familia. Medidas del terreno: 17.32 metros de frente por 37 metros de fondo, con un amplio espacio para futuras ampliaciones o proyectos. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con potencial de crecimiento, en una zona estratégica y con todos los servicios a mano. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. XINTEL(RFP-RFP-1805)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta skater) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Panaderia5 min · 324 m
Select8 min · 481 m
Supermercado Alen8 min · 522 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SANTA LUCIA · primaria · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada1 min · 81 m
COLEGIO SANTA LUCIA · secundaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta skater14 min · 904 m
Plaza Taruma14 min · 905 m
Plaza Intendente Calegari15 min · 981 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL GENERAL MI PUEBLO · hospital/clinica · publico1 min · 65 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS CIM · centro de salud · privado1 min · 70 m
SERVICIO DE EMERGENCIAS MEDICAS SUME 107 · centro de salud · publico1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Vatteone esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 23,9% mas que en septiembre de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Vatteone

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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