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Casa 3 ambientes en venta en Chaco al 300, Villa Vatteone
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chaco al 300, Villa Vatteone

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 21% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Vatteone publicados a menos de 10 cuadras de Chaco al 300.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 7291.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.146
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Americana.Living con pisos de mosaico, cocina-comedor con muebles bajo mesada, 2 dormitorios con pisos de parquet y placard,baño con bañadera, lavadero independiente, Cochera para 2 autos, patio de 5 x 9. Jardin de 5 x 10, Quincho con parrilla, cocina y baño augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chaco al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Panaderia5 min · 325 m
Almacen Raymundo8 min · 528 m
Almacen Tato · General Jose Maria Paz 36659 min · 606 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 59 COMBATIENTES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Taruma14 min · 891 m
Plazoleta skater14 min · 893 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS E INVESTIGACION MEDICA - I.E.R.I.M · centro de salud · privado5 min · 328 m
SERVICIO DE EMERGENCIAS MEDICAS SUME 107 · centro de salud · publico5 min · 351 m
HOSPITAL GENERAL MI PUEBLO · hospital/clinica · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Vatteone esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 23,9% mas que en septiembre de 2026 y un 14,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Vatteone

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco al 300, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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