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Casa en venta en Villa Susana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.854/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Susana · 3 ambientes

Casa en Venta - Calle San Luis 9 Florencio Varela - Restasado!

San Luis 9 · Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Susana, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 857 contra USD 724 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Susana

Descripcion

Venta • Casa 3 ambientes • Importante ubicación • ANTES USD 65.000 • VALOR ACTUAL USD 60.000.- Propiedad ubicada a metros del centro comercial de la localidad. Cercana a escuelas privadas y públicas. Se encuentra a 200 metros de las Avenidas San Martín y Eva Perón. Acceso a todas las líneas de transporte y Ferrocarril. Está ubicada a metros del inicio del centro comercial y gastronómico de la localidad. La casa cuenta con un living comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Tiene un amplio patio semicubierto e importante espacio verde. Tiene rejas en puertas y ventanas. Posee acceso para el ingreso de un auto. Los servicios que posee son: cloacas, agua corriente, luz. La casa se encuentra sobre asfalto. Importante: Si te interesa la propiedad, no dudes en contactarte. Se escuchan propuestas de compra. Las superficies y medidas son a solo efecto orientativo. Las reales surgirán de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 9, Villa Susana, Florencio Varela, Buenos Aires

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