Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes

Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes

Casa Venta 3 Ambientes Florencio Varela

Casa En Venta Calle Lonardo 1300 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florencio Varela

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 25% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Florencio Varela publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Venta Calle Lonardo 1300.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.091
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[HERNANSCHA-2701] Hermosa Casa Tipo Chalet en Florencio Varela Esta encantadora propiedad ubicada en el corazón de Florencio Varela ofrece un entorno ideal para quienes buscan confort y estilo. Al ingresar, nos recibe un hermoso jardín al frente, brindando un toque de frescura y naturaleza. Características: Living Espacioso: Un área luminosa que conecta perfectamente con el resto de la casa. Cocina con Isla Integrada: Moderna y funcional, ideal para disfrutar de momentos gastronómicos con la familia y amigos. Dos Dormitorios: Comodos, con suficiente espacio para descanso y relajación. Baño Completo: Equipado con todos los elementos necesarios para una completa comodidad. Comedor de Generosas Dimensiones: Perfecto para compartir comidas familiares o reuniones sociales. Escalera Interna: Con acceso a la planta alta, brindando potencial para futuras ampliaciones. Lavadero Separado: Un área independiente para mayor comodidad en el día a día. Patio con Pileta y Solarium: Espacio al aire libre para disfrutar de días de sol y descanso, ideal para reuniones o momentos de relajación. Quincho Equipado con Parrilla: Un lugar perfecto para disfrutar de asados y reuniones, con un baño adicional para mayor comodidad. Tercer Cuarto: Este espacio adicional puede ser usado como depósito o baulera, ofreciendo almacenamiento extra. Garage Cubierto: Con espacio suficiente para proteger tu vehículo de las inclemencias del tiempo. Altillo en Entrepiso de la Cochera: Ideal para más almacenamiento o uso adicional. Plus: La propiedad ya cuenta con planos aprobados y está lista para realizar una ampliación en planta alta, lo que te permite aprovechar aún más el espacio disponible según tus necesidades. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y potencial de expansión. ¡No dejes de visitar esta propiedad! Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Estrella · Avenida San Martin3 min · 219 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 321 m
Farina · Bombero Voluntario Vicente Senzabello 5567 min · 448 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 50 CARLOS GARDEL · secundaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 GOBERNADOR MONTEVERDE · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"4 min · 255 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 482 m
Plaza De los Palos Amarillos12 min · 743 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado11 min · 729 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado12 min · 758 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 3 ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 50,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Venta Calle Lonardo 1300, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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