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Casa 3 ambientes en venta en CABRERA 1243, Bosques
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 492.864/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen CABRERA 1243, Bosques

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Bosques

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 32% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Bosques publicados a menos de 10 cuadras de CABRERA 1243.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 8151.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.476
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 433
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bosques: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

chalet sobre lote 10x30, e/auto, dos dormitorios, amplio living, cocina comedor, galeria cubierta, quincho, fondo libre, CABRERA 1243 E/ HERMANDARIAS Y 1023, BOSQUES FLORENCIO VARELA. BAJAMOS EL PRECIO, calle de tierra a metros de asfalto, a cuadras de Antartida Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.864 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CABRERA 1243

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Clara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza Villa Clara2 min · 130 m
Plaza de Bosques Norte10 min · 668 m
Salud
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
UNIDAD SANITARIA BOSQUES NORTE BAIGORRI · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosques

El precio de casas de 3 ambientes en Bosques esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 37,7% mas que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bosques

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bosques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CABRERA 1243, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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