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Casa 3 ambientes en venta en Calle 102 985, Berazategui
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 102 985, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 11% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 102 985.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 9388771.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.125
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 740
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de 3 Ambientes con amplio parque en Berazategui Se encuentra en el Cruce Varela, casa de 3 Ambientes con amplio parque de 15x30, la misma consta de jardín al frente, living cocina-comedor, baño completo y 2 dormitorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 102 985

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
JR · Avenida Lavalle5 min · 305 m
M245 min · 345 m
Carrefour Express · Camino General Belgrano7 min · 459 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica1 min · 54 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas1 min · 37 m
Paseo de la Memoria2 min · 131 m
San Pedro4 min · 252 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado7 min · 437 m
CAMINT · centro de salud · privado7 min · 451 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 102 985, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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