P Proppies
Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.374/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Amplio Parque en El Cruce Varela, Berazategui

Calle 102 985 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 94 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.334 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.334
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Casa en venta de 3 Ambientes con amplio parque en Berazategui Se encuentra en el Cruce Varela, casa de 3 Ambientes con amplio parque de 15x30, la misma consta de jardín al frente, living cocina-comedor, baño completo y 2 dormitorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
JR · Avenida Lavalle5 min · 305 m
M245 min · 345 m
Carrefour Express · Camino General Belgrano7 min · 459 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica1 min · 54 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas1 min · 37 m
Paseo de la Memoria2 min · 131 m
San Pedro4 min · 252 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado7 min · 437 m
CAMINT · centro de salud · privado7 min · 451 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 90.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 102 985, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp