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Casa en venta en Bosques · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Bosques · 2 ambientes

Casa 1 Dormitorio. | Calle Hernandarias 2191

Calle Hernandarias 2191 y Esquina Calle Ensenada · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosques, 2 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 900 contra USD 888 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bosques

Descripcion

Venta de Casa, Bosques, Florencio Varela Ubicación: Calle Hernandarias 2191. Bosques, Varela. Comodidades: 2 Casa de 50 mts2 cada una Compuestas de 1 Dormitorios, cocina-comedor, living, baños, pequeño patio cada una Medidas: Irregular De frente 8,54 mts , con ochava Lateral 18,40 mts Sup. Total : 207.77 mts2 Servicios: Agua Luz y Gas XINTEL(INB-INB-3113)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosques

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosques es USD 67.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bosques: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Hernandarias 2191 y Esquina Calle Ensenada, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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