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Casa en venta en Bosques · 2 ambientes
Casa en venta
ARS 35.000
Cuota UVA desde $ 199/mes · ingresos $ 795

Casa en venta en Bosques · 2 ambientes

Jose Brochero. Florencio Varela, Bosques

José Gabriel Brochero 1948 · Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosques, 2 ambientes, 25 m², ARS 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de dos lotes de terreno con una superficie total aprox de 488m2, arbolado, con entrada de auto, casilla precaria revestida de material de 3 ambientes y baño , a 500mts de ruta 2 (Av. Calchaqui).

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 37.467
Precio del aviso
$ 35.000
Escritura y honorarios~2%
$ 847
Sellos y tasas~1%
$ 350
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199/mes

Necesitas ingresos por $ 795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27.085,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Gabriel Brochero 1948, Bosques, Florencio Varela, Buenos Aires

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