Terreno en venta en Larena Country Club
Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 570.000 de expensas

Terreno en venta en Larena Country Club

Lote en Venta 450 m² - Larena C. C. - Pilar, Ruta 6 y 8

Larena C.C - Pilar - Ruta 6 y 8 · Larena Country Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Larena Country Club, 447 m², USD 19.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 17.500). El m² de lote sale USD 43 contra USD 39 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Larena Country Club

Descripcion

Lote Interno , sobre la calle Los Eucaliptos, de 450 m. ubicado muy cerca del Cul de Sacs, brindando más privacidad. Larena Country club cuenta con un gran polo deportivo, para disfrutar en familia, pagando por única vez una membresía de USD 4.000 (se puede abonar en 3 cuotas) ya se puede acceder al uso de todas las áreas y actividades. En verano hay colonia de vacaciones y los fines de semana para los niños. Cuenta con: House. restaurante. piscina de natación. cancha de golf con 9 hoyos canchas de tenis a ladrillo canchas de paddle cancha de vóley canchas de Hockey canchas de futbol. cancha de básquet Juegos para chicos Colonia de vacaciones. Consta con seguridad las 24 h, monitoreo por cámaras, control de acceso. El lote se encuentra escriturado y con todos sus impuestos al día. expensas actualizadas septiembre, dentro de las mismas incluye un bono del house para consumo y cuota social incluida. Larena CC, es un country de 45 años aprox. contando de 435 lotes , con una amplia estructura deportiva y social. Se encuentra al Noroeste del Partido de Pilar, a 1500 m de la Ruta Provincial 6, 2 km de la Ruta Nacional 8 y lindante con el Parque Industrial Pilar.Para llegar, tomar Autopista Panamericana, ramal Pilar, luego Ruta 8 hasta el km 67.5 tomar Ruta provincial 6, girar a la derecha 2 km hasta el km 176,5, allí girar a la derecha 1500 metros más.La otra alternativa si viene por Ruta Panamericana, ruta 9, toma la salida a cardales y por ahí también toma la ruta 6 como si fuera para Luján , verá la salida en el km indicado llegando por el sentido contrario de cuando entra desde la ruta 8, es decir a 1,5 km antes de la ruta 8. Golf de 9 hoyos, 9 canchas de Tenis, 2 canchas de Fútbol, 2 cancha de basquet y voley, 2 canchas de paddle y 2 canchas de hockey. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.819/mes

Necesitas ingresos por $ 667.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Larena C.C - Pilar - Ruta 6 y 8, Larena Country Club, Fatima, Buenos Aires

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