P Proppies
Departamento en venta en Pilar Golf Club · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 708.000
+ ARS 625.000 de expensas
= $ 1.099,5 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 25 M

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 4 ambientes

Venta/alquiler Departamento 4 Amb con Vista Al Golf en Pilar Golf

Venta/alquiler Departamento 4 Amb con Vista al Golf en Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Golf Club, 4 ambientes, 114 m², USD 708.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 6.211 contra USD 6.140 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 6.140
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar Golf Club

Descripcion

Excelente 4 Ambientes con Terraza Privada y Jacuzzi La mejor vista a todo Pilar Golf Departamento con vista preferencial al campo de golf, ubicado en el 3er piso del Edificio Pontevedra. Cuenta con cocina equipada con anafe y horno eléctrico, alacenas y bajo mesadas. Baños con mampara y revestimiento veneciano. Pisos de porcelanato y ventanas con doble vidrio hermético (DVH) que aseguran confort térmico y acústico. Incluye cochera y baulera subterránea. El edificio ofrece laundry, SUM en la terraza y sector de piscinas para niños y adultos. Vivir en las Residencias otorga un 15% de descuento en los amenities del Hilton. Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 757.914
Precio del aviso
USD 708.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.134
Sellos y tasas~1%
USD 7.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.245.570/mes

Necesitas ingresos por $ 24.982.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Golf Club

Mediana del barrio
USD 184.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 708.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar Golf Club es USD 184.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta/alquiler Departamento 4 Amb con Vista al Golf en Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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