Departamento 1 ambiente en venta en Pontevedra 206, Pilar Golf Club

Departamento 1 ambiente en ventaen Pontevedra 206, Pilar Golf Club

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Piso
2
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Conviene mirarla

Pide USD 114.000, un 7% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Pontevedra 206.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.257lo normal · 3.5212.5614.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 123.237
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.594
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en el segundo piso del edificio Pontevedra, ubicado en el exclusivo Pilar Golf Club. Esta unidad ofrece una cocina con un living integrado de manera práctica, ideales para el día a día. El departamento tiene una superficie cubierta de 35.02 m², orientación noreste, y se encuentra completamente amueblado, listo para habitar. El edificio cuenta con amenities de primer nivel: piscina, jardines, SUM, parrillas y espacios comunes. Pilar Golf es un desarrollo de 175 hectáreas en Fátima, a la altura del km 60 de la Ruta 8, con acceso cercano a la autopista. Ofrece seguridad las 24 horas y servicios completos con tendidos subterráneos. Entre sus instalaciones, destacan una cancha de golf de 27 hoyos, club house, canchas de Padel, tenis y fútbol, piscinas y circuitos para actividades al aire libre. Además, el hotel Hilton Pilar complementa los servicios del lugar. El departamento, de 5 años de antigüedad, está amoblado y equipado con aire acondicionado individual, calefacción por aire, doble acristalamiento y más. Es apto para mascotas, ofrece áreas verdes y un entorno tranquilo, con alto potencial de alquiler. Ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre comodidad y naturaleza. Consulte para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pontevedra 206

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Insio11 min · 723 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 984 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 5,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pontevedra 206, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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