Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb y Terraza con Vista Al Golf en Pilar Golf

Venta Departamento 2 Amb con Terraza Vista al Golf en Pilar Golf · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
97 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 170% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 2 Amb con Terraza Vista al Golf en Pilar Golf.

170% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.864lo normal · 1.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 170% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.286
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Penthouse de 2 ambientes con vista al golf y amplia terraza propia en Pilar Golf. Las imágenes publicadas son similares a la unidad disponible. Ubicado en el último piso, este penthouse ofrece 66,95 m² cubiertos más una excelente terraza privada de 66,95 m² con vista abierta al campo de golf, una de las mejores visuales del barrio. Cuenta además con un balcón de 10,3 m², ideal para disfrutar del entorno al aire libre. La unidad cuenta con: • 2 ambientes • Un toilette y un baño completo • Terraza privada de 66,95 m² con vista al golf (último piso) • Balcón de 10,3 m² • Incluye cochera y baulera El edificio ofrece amenities propios como laundry, SUM en la terraza y sector de piscinas para adultos y niños. Vivir en las Residencias de Pilar Golf otorga además un 15% de descuento en los amenities del Hilton, un diferencial exclusivo dentro del complejo. Pilar Golf es uno de los barrios más prestigiosos de la zona, con cancha de golf de 27 hoyos, club house, seguridad 24 hs y un entorno consolidado de categoría. Un penthouse ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando vista al golf, amplitud exterior y ubicación premium. Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.025 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.025/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 270.000USD 255.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 270.000 → USD 265.000-1.85%
  2. 10 de oct de 2026USD 265.000 → USD 255.000-3.77%

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento 2 Amb con Terraza Vista al Golf en Pilar Golf, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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USD 255.000
Departamento en venta
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