Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Venta/alquiler Departamento 2 Amb en Pilar Golf Club con Cochera

Venta Departamento 2 Amb en Pilar Golf Club con Cochera · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 2 Amb en Pilar Golf Club con Cochera.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.492lo normal · 3.4872.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 219.667
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.362
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en primer piso Pilar Golf Club con cochera y baulera– Venta o Alquiler Excelente departamento de dos ambientes ubicado dentro de Pilar Golf Club, ideal para quienes buscan confort, calidad y un entorno exclusivo, ya sea como vivienda permanente, uso temporal o inversión. Características de la unidad • Amplio living comedor con muy buena luminosidad • Cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctrico • Alacenas y muebles bajo mesada • Dormitorio cómodo con buen espacio de guardado • Baño completo • Toilette de recepción • Balcón amplio, ideal para disfrutar del aire libre y el entorno verde • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Detalles de calidad en baños y terminaciones El edificio • Edificio moderno con excelentes amenities • Espacios comunes cuidados y funcionales • Entorno tranquilo y consolidado Sobre Pilar Golf • Barrio cerrado de primer nivel, reconocido por su calidad urbanística • Cancha de golf de 27 hoyos de prestigio internacional • Club House con servicios exclusivos • Canchas de tenis, pádel y fútbol • Gimnasio, piscina y propuestas gastronómicas • Beneficios para propietarios en el Hotel Hilton Pilar • Seguridad privada las 24 horas Ubicación • Acceso directo desde colectora Panamericana • Rápida conexión con CABA y centro de Pilar • Barrio Pebble Beach, uno de los sectores más cotizados dentro del complejo Comercialización • Contamos con sala de ventas dentro del barrio • Somos comercializadores exclusivos de Pilar Golf • Acompañamiento profesional en todo el proceso de compra La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento 2 Amb en Pilar Golf Club con Cochera, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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