Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pilar Golf, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Residencias Hilton Pilar · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 42% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Residencias Hilton Pilar.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.206lo normal · 2.9602.4933.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 186.467
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN LAS RESIDENCIAS DEL HILTON" Disfruta de vivir o invertir en un prestigioso condominio de categoría. Este elegante departamento, completamente amueblado y equipado para alojar hasta cuatro personas, ofrece una combinación ideal de confort, luminosidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con un amplio dormitorio en suite, un cómodo living-comedor y un gran balcón en forma de "L", perfecto para disfrutar del aire libre. Además, dispone de cochera "privada" y seguridad las 24 horas. El complejo cuenta con una amplia piscina con solárium rodeada de espacios verdes. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, lista para disfrutar desde el primer día. Como valor agregado, las Residencias se encuentran junto al Hotel Hilton cinco estrellas, ofreciendo la posibilidad de acceder, a exclusivos servicios como restaurante, gimnasio, spa y demás instalaciones del hotel mediante el pago de la tarifa correspondiente. / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica10 min · 642 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencias Hilton Pilar, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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USD 265.000
Departamento en venta
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