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Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 188.000
+ ARS 409.000 de expensas
= $ 296,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilar Golf Club · 2 ambientes

Departamento en Pilar Golf Club

Pilar Golf Depto Doral · Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Esta en lo normal

Pide USD 188.000, lo mismo que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Golf Depto Doral.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.481lo normal · 3.4922.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 188.571
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.245
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Doral 010, ubicado dentro de Pilar Golf Club. La unidad cuenta con una distribución funcional, con ambientes cómodos y una increible vista al campo de golf. Dispone de living integrado, cocina práctica y dormitorio de buen tamaño, pensados para el uso diario. Cuenta ademas con un increible jacuzzi. El edificio forma parte del sector de departamentos de Pilar Golf, que incluye amenities como piscina, espacios verdes, SUM y áreas comunes para los residentes. Pilar Golf se encuentra en Fátima, a la altura del km 60 de la Ruta 8, con acceso cercano a la autopista. Es un desarrollo de aproximadamente 175 hectáreas que combina viviendas con espacios verdes y áreas deportivas. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, control de accesos y servicios completos con tendido subterráneo. Entre sus principales características se destacan: Cancha de golf de 27 hoyos Club house Canchas de tenis y fútbol Piscinas y espacios verdes Áreas para actividades al aire libre Dentro del predio también se encuentra el Hilton Pilar, que aporta servicios adicionales al entorno. Una opción práctica para vivir o invertir, en un entorno tranquilo y bien conectado. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.685.554 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.554/mes

Necesitas ingresos por $ 6.742.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Golf Depto Doral, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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