Departamento en venta en Casas Del Alto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 279.000 de expensas

Departamento en venta en Casas Del Alto · 2 ambientes

Venta Departamento - Pilar - Casas del Alto

Pilar , Manzanares - Casas del Alto -av. Bartolomé Mitre al 800 · Casas Del Alto, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casas Del Alto, 2 ambientes, 49 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.592 contra USD 1.674 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Casas Del Alto

Descripcion

Departamento de 2 amb. con parrilla propia, y espacio verde en la entrada de Manzanares (km 59) • Excelente acceso • Actualmente está alquilado por un año,  ideal inversion. (Hasta mayo 2027) Características: Planta baja. Cocina-Comedor integrado por barra. Aire acondicionado y conexión para lavarropas. Dormitorio con placard. Baño completo. Mueble de guardado adicional. Galería con parrilla y jardín con cerco vivo. Caldera dual y calefacción por radiadores (equipos prácticamente nuevos). Espacio guardacoche descubierto al frente. Casas del Alto, cuenta con una gran ubicación, Av. Bartolomé Mitre, a pocas cuadras de Panamericana Ramal Pilar, Km 59. El condominio de 90 unidades aprox. con Seguridad 24h, amplio SUM, gran piscina y laundry. aceptan mascotas. El complejo posee planta propia de agua. Expensas actualizadas (junio 2026) 1ra. escritura por (tracto abreviado) Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.837/mes

Necesitas ingresos por $ 2.739.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica16 min · 997 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar , Manzanares - Casas del Alto -av. Bartolomé Mitre al 800, Casas Del Alto, Fatima, Buenos Aires

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