Departamento en venta en Casas Del Alto · 2 ambientes

Departamento en venta en Casas Del Alto · 2 ambientes

Venta Departamento Tipo Loft - Casas del Alto / Manzanares - Pilar Apto Credito

Venta Departamento - Casas del Alto / Manzanares - Pilar Apto Credito · Casas Del Alto, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Casas Del Alto

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Casas Del Alto publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento - Casas del Alto / Manzanares - Pilar Apto Credito.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.3613.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.177
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo loft en venta en el Barrio Privado Casas del Alto, ubicado en Manzanares, Pilar. En la planta baja, el departamento cuenta con un amplio y luminoso living comedor, una cocina integrada con barra desayunador, y un baño completo con bañera. En el entrepiso, encontrará un dormitorio con placard. Jardín privado con parrilla. Cochera individual descubierta para 2 vehículos, además de una cochera de cortesía para visitas. La calefacción por radiadores asegura el confort durante todo el año. Las aberturas y la calidad constructiva son de excelente nivel. El condominio ofrece una espectacular piscina con solárium, a pocos metros de la unidad. Justo frente a la piscina, encontrará un área de descanso con reposeras y un SUM completamente equipado para eventos. El sector también incluye un laundry con lavadora y secadora. Ubicado en un entorno natural privilegiado, el barrio se destaca por la variedad de árboles estratégicamente plantados, creando un ambiente tranquilo y armónico. A solo 5 minutos del Paseo Champagnat, la ubicación es ideal, con rápido acceso a la Panamericana y cercanía a centros comerciales, barrios privados y countries de la zona. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y acceso mediante PASSAPP con lector facial, proporcionando tranquilidad y seguridad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi, alumbrado público, TV por satélite y red de desagües pluviales, además de instalación eléctrica subterránea. No pierda la oportunidad de adquirir un departamento en una ubicación privilegiada, apto para crédito y con escritura inmediata. ¡Contáctenos para más información o para coordinar una visita! Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 481 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento - Casas del Alto / Manzanares - Pilar Apto Credito, Casas Del Alto, Fatima, Buenos Aires

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