Departamento 1 ambiente en venta en Residencias Hilton 0, Pilar Golf Club

Departamento 1 ambiente en ventaen Residencias Hilton 0, Pilar Golf Club

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 28% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Residencias Hilton 0.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.306lo normal · 3.3692.5614.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 170% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 121.286
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.594
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable Monoambiente de 42 m2 con ventanales al campo de Golf. Totalmente Amoblado y Equipado. Dormitorio + living de 6,50 x 3,00. Cocina completa con heladera, Spar, barra divisoria, banquetas. Amplio Placard con interior c/puertas corredizas de piso a techo. Baño completo. Cochera fija en subsuelo. El barrio se encuentra en el increíble predio de Pilar Golf Club de 175 hectáreas. Es considerado uno de los campos de golf más importantes de Argentina y único en Sudamérica por contar con un Par 6 de 665 yardas. Sus 3 canchas, con un total de 27 hoyos, fueron diseñadas por la prestigiosa firma americana “Ronald Frend”. Podrá disfrutar de las comodidades del Hilton Hotel: gimnasio, spa, Restaurantes, Pub y Coffee Bar. En el club house se encuentra el British Pub con increíble terraza para tomar o comer algo con vista al golf. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Residencias Hilton 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 5,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencias Hilton 0, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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USD 155.000
Departamento en venta
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