Departamento 1 ambiente en venta en Doral al 100, Pilar Golf Club

Departamento 1 ambiente en ventaen Doral al 100, Pilar Golf Club

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar Golf Club

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 35% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambientes en venta en Pilar Golf Club publicados a menos de 5 cuadras de Doral al 100.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 4.1433.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 161.571
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento se ubica en el primer piso del edificio Doral, en Pilar Golf. Es una unidad con una vista inmejorable al golf, dispone de living integrado con cocina práctica y el dormitorio de buen tamaño, completamente amueblado y decorado. El edificio forma parte del complejo residencial de Pilar Golf, compuesto por departamentos de 1 a 4 ambientes, con amenities propios como piscina, jardines, SUM, parrillas y espacios comunes para el uso de los residentes. Y brinda la posibilidad de acceder a los servicios Hilton con un descuento preferencial por residente. Pilar Golf es un desarrollo ubicado en Fátima, a la altura del km 60 de la Ruta 8, con acceso cercano a la autopista. Se extiende sobre aproximadamente 175 hectáreas y combina sectores residenciales con espacios verdes y deportivos El barrio cuenta con seguridad 24 horas, control de accesos y servicios completos (agua, electricidad e internet con tendidos subterráneos). Entre sus instalaciones se destacan: Cancha de golf de 27 hoyos Club house con espacios sociales Canchas de Padel, tenis y fútbol Piscinas y áreas verdes Circuitos para actividades al aire libre Además, dentro del predio se encuentra el hotel Hilton Pilar, que complementa los servicios y el entorno del lugar. Pilar Golf Una opción práctica para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con servicios y acceso rápido a la ciudad. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doral al 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Insio11 min · 723 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 984 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Golf Club

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar Golf Club esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 5,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar Golf Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Pilar Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doral al 100, Pilar Golf Club, Fatima, Buenos Aires

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