Casa en venta en Lomas de Fatima · 6 ambientes

Casa en venta en Lomas de Fatima · 6 ambientes

Casa en Lomas de Fatima

Barrio Cerrado Lomas de Fatima · Lomas de Fatima, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
2.300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Fatima

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 13% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de Fatima publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Lomas de Fatima.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.178lo normal · 1.0428731.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 468.743
Tamaño normal
410 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN LOMAS DE FÁTIMA – PILAR Propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Lomas de Fátima, Pilar, sobre un amplio lote de 2.300 m², con 450 m² cubiertos. La propiedad fue íntegramente refaccionada y renovada, con excelentes terminaciones, losa radiante y caldera dual. Se entrega con el equipamiento empotrado, incluyendo cocina y lavavajillas, además de electrodomésticos de categoría. Su ubicación dentro del barrio, junto a la guardia, brinda un diferencial en materia de seguridad y tranquilidad. En planta baja cuenta con amplio living, cocina-comedor, una habitación, toilette, lavadero y un espacio adicional junto al living, ideal para estudio, escritorio o barra. Desde la cocina se accede a una amplia galería cubierta con parrilla, integrada al jardín. La planta alta dispone de tres habitaciones, todas con balcón propio, tres de ellas en suite, además de un baño compartido. Se destacan el amplio espacio central de distribución con balcón, un sector de pasillo con piso vidriado, vestidor, sauna dentro de la propiedad y baños equipados con hidromasaje, a excepción de uno. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque con pileta y jacuzzi con cascada, generando un sector ideal para disfrutar y relajarse. LOMAS DE FÁTIMA El barrio cuenta con vigilancia 24 horas, alambrado perimetral, Club House, restaurante, plaza, canchas de fútbol, vóley y tenis, gimnasio y amplios espacios verdes. Excelente acceso desde Panamericana, a la altura del Km 59,5 del Ramal Pilar, y cercanía a colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios de la zona. Expensas aproximadas: $750.000. FORMA DE PAGO Posibilidad de tomar propiedades en parte de pago, incluyendo departamentos, casas a refaccionar y más de una propiedad. También se evalúa la entrega de automóviles, sujeto a consideración. Una propiedad única por sus dimensiones, nivel de equipamiento, espacios de relax y ubicación dentro del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.732.560 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.732.560/mes

Necesitas ingresos por $ 18.930.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Insio15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Fatima

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Fatima esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Fatima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lomas de Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Lomas de Fatima, Lomas de Fatima, Fatima, Buenos Aires

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