Casa en venta en Lomas de Fatima · 3 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de Fatima · 3 ambientes

Venta o Alquiler Casa 3 Ambientes Apto Credito

Bartolome Mitre al 600 · Lomas de Fatima, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
1.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Fatima, 3 ambientes, 166 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.687 contra USD 1.487 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Fatima

Descripcion

Esta propiedad, APTO CRÉDITO, de 3 ambientes parque y piscina se encuentra en el BO. PRIVADO LOMAS DE FATIMA en MANZANARES. Al ingresar a la casa nos encontramos el living comedor con grandes ventanales hacia el jardín. Desde el living hacia la derecha se encuentra el sector de dormitorios con baño completo y ante baño ; uno de ellos en Suite con vestidor. Mientras que hacia la izquierda esta ubicada la cocina en concepto abierto desde donde se puede ingresar al quincho completamente cerrado con ventanales que dan al jardín lo que permite que este espacio se pueda aprovechar durante todo el año como lugar de reuniones o playroom, también cuenta con baño completo. El enorme jardín es digno de disfrutar en las tardes de verano junto la frondosa vegetación y la piscina revestida íntegramente con venecitas. El barrio cuenta con SUM y plaza con juegos infantiles, ubicado sobre la calle Bartolomé Mitre con acceso directo a Panamericana y al Parque Industrial de Pilar. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN *Paredes dobles con cámara de aire que funciona como aislante térmico para el verano y el invierno *Calefacción por zócalos radiantes *Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes *Revestimientos de cerámica de primera calidad *Ventanas de doble acristalamiento *Riego por aspersión *Dos pozos ciegos SI ESTÁ BUSCANDO VIVIR EN UN LUGAR RODEADO DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD.... NO DUDE EN CONSULTARNOS Y UN EQUIPO SE PONDRÁ A SU DISPOSICIÓN. MUCHAS GRACIAS Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.949.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica12 min · 780 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Fatima

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Fatima es USD 380.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolome Mitre al 600, Lomas de Fatima, Fatima, Buenos Aires

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