venta
USD 179.000
Casa · 157m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Aljibe · 4 amb · 3 dorm · 157 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en El Aljibe · 5 ambientes
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Aljibe · 5 ambientes
Casa en Venta Impecable y Moderna en Barrio El Aljibe - Apta Credito Hipotecario
El Aljibe Manzanares · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 144 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Aljibe
Pide USD 189.000, un 5% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en El Aljibe publicados a menos de 10 cuadras de El Aljibe Manzanares.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.658lo normal · 1.7461.852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 199.048
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.818
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente casa en el Barrio El Aljibe, con todos los ambientes muy luminosos y funcionales, distribuida en 1 planta sobre un lote de 555 m2 con jardín y estacionamiento para 2 vehículos. A menos de 1 kilómetro de panamericana ramal Pilar acceso a Manzanares y con rápida conexión con transporte público.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Construida en una planta, acceso por puerta doble a un amplio living comedor con ventanales al jardín, cocina integrada con barra, toilette de recepción y entrada de servicio, galería con parrilla y sector de lavadero.
Habitación principal en suite con vestidor y aire acondicionado, dos dormitorios que comparten otro baño completo, todos los ambientes con ventanas al exterior y mucha luz natural.
Aberturas con doble vidrio, mosquiteros, calefacción por losa radiante.
El barrio cuenta con seguridad las 24 hs., club house con cocina, baños y galería.
También área deportiva con 2 canchas de tenis, 3 de pádel, 1 de fútbol y pileta.
Paseo junto al Río Luján con eco-gym y espacios verdes para caminar, entrenar o pasear.
Plaza para chicos y juegos infantiles distribuidos en espacios comunes.
Servicios subterráneos: agua potable, gas natural, electricidad, cloacas, alumbrado, telefonía, cable e internet.
SUCURSAL PILAR: +54 9 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica11 min · 699 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 19 de oct de 2026USD 199.000 → USD 194.000-2.51%
- 29 de oct de 2026USD 194.000 → USD 189.000-2.58%
Como vinieron los precios en El Aljibe
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Aljibe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en El Aljibe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Aljibe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Aljibe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Aljibe
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Aljibe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Aljibe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.269/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Aljibe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Aljibe
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.744
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en El Aljibe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Aljibe Manzanares, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
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