Casa en venta en El Aljibe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en El Aljibe · 4 ambientes

Casa - Barrio El Aljibe

Fátima/manzanares al 300 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aljibe, 4 ambientes, 120 m², USD 185.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 196.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.542 contra USD 1.655 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 1.655
Mediana m²
115 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en El Aljibe

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO EL ALJIBE – MANZANARES, PILARModerna propiedad desarrollada en dos plantas, con un diseño contemporáneo que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad. Sus ambientes integrados y grandes aberturas generan una conexión natural con el exterior, creando espacios ideales para disfrutar en familia.Características de la propiedad* 120 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.* Living de doble altura, amplio y muy luminoso.* Comedor y cocina integrados.* Planta alta: dos dormitorios en suite.* Planta baja: tercer dormitorio, ideal también como escritorio o espacio de trabajo.* Galería con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre.* Cochera cubierta.* Materiales y terminaciones de primera calidad.Sobre el barrioEl Aljibe es un barrio cerrado ubicado en Manzanares, Pilar, que ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de espacios verdes y pensado para disfrutar de la vida al aire libre.Cuenta con seguridad las 24 horas, cerco perimetral, club house con SUM y parrillas, canchas de pádel y fútbol, además de un paseo ribereño y espacios verdes para disfrutar en familia. Su ubicación permite acceder a la Autopista Panamericana, con conexión hacia CABA y otros puntos de la zona norte.Estado de la propiedad: actualmente en construcción, con fecha estimada de finalización y entrega en diciembre de 2026.Importante: las imágenes publicadas son renders ilustrativos y representan una propuesta visual de cómo quedaría la propiedad una vez finalizada. Las imágenes no corresponden necesariamente al estado actual de la obra.Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y luminosa, dentro de un entorno seguro y natural en Pilar. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.716/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Aljibe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 185.000-7.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Aljibe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fátima/manzanares al 300, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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