Casa 5 ambientes en venta en Trinidad 500, El Aljibe

Casa 5 ambientes en ventaen Trinidad 500, El Aljibe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
560 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa a estrenar con pileta con tecnología Smart Home | Entrega julio 2026 | El Aljibe, Pilar Casa con escritura apto crédito ¡Consúltanos por financiación! Oportunidad de inversión en una propiedad de diseño contemporáneo, con tecnología inteligente y excelente proyección de valor. Casa desarrollada en 2 plantas, ubicada en el barrio privado El Aljibe, en Pilar. Superficie de lote: 560 m² Superficie cubierta: 255 m² Fecha de finalización de obra: julio 2026 Diseñada con materiales de primera calidad, esta propiedad combina estética moderna, funcionalidad y una integración total entre los espacios interiores y exteriores. Distribución -3 dormitorios -Amplio living comedor con salida al exterior -Ambientes luminosos y bien conectados -Galería -Toilette -Toilette para área de pileta -Jardín con pileta -Diferencial: Concepto Smart Home Una casa pensada para el presente y el futuro, con tecnología aplicada a la vida diaria: -Duchas inteligentes con control de temperatura y funciones tipo spa -Inodoro inteligente -Vanitory y bacha de diseño funcional -Cerraduras inteligentes con acceso sin llaves -Sistema de iluminación automatizado Ubicación estratégica En Manzanares, Pilar, km 59 de Panamericana, a solo 500 metros del acceso. Cercano a Hilton Pilar, Parque Industrial Pilar y Av. Mitre. Excelente combinación entre accesibilidad y entorno natural. El barrio: El Aljibe Desarrollo de 441 lotes, ideal para vivienda permanente o inversión. Infraestructura completa: -Agua corriente y cloacas -Gas natural -Electricidad -Alumbrado público -Telefonía y cable Amenities: -Club House -Parrilla y espacios sociales -Canchas de pádel -Cancha de fútbol -Juegos para niños -Paseo con vista al Río Luján -Seguridad 24 horas con control de acceso, cámaras y cerco perimetral. Propiedad ideal para quienes buscan diferenciarse, invertir en innovación y vivir en un entorno seguro con proyección. ¡Consultanos para más información y detalles del proyecto!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trinidad 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 367 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.8% total
USD 390.000USD 360.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 365.000 → USD 360.000-1.37%
  2. 21 de oct de 2026USD 360.000 → USD 390.000+8.33%

Como vinieron los precios en El Aljibe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Aljibe esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Aljibe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en El Aljibe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trinidad 500, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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