Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 353.000 de expensas

Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes

Casa Venta Amplio Lote 3 Dorm Pileta Escritu Pilar

Avenida Bartolomé Mitre 400 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 4 ambientes, 137 m², USD 205.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.496 contra USD 1.536 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.536
Mediana m²
128 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Fernanda Cichelli Casa de 3 dormitorios en \"Barrio Cerrado Manzanares Chico\" – Pilar. Amplio lote de 740m2 Casa de 3 dormitorios desarrollada en una planta en B.C. Manzanares Chico, Pilar. Con excelente acceso: a metros de Panamericana. APTO CRÉDITO- CUENTA CON ESCRITURA Ubicada en un amplio lote de 740 m² del Barrio Cerrado Manzanares Chico, esta hermosa casa de una planta se destaca por su espectacular parque, cuidadosamente diseñado para disfrutar de un entorno natural único. Un espacio que invita a conectarse con la naturaleza y vivir cada rincón al aire libre. Piscina \"que parece de hotel\" de 53m2 con solarium. La propiedad cuenta con: -Amplio living-comedor -Cocina concepto abierto. -3 dormitorios, uno de ellos en suite y con amplio vestidor -2 baños completos. -Lavadero independiente. -2 Galerías con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. -Lote totalmente parquizado, con árboles, creando un increíble espacio de conexión con la naturaleza. • Piscina. -Calefacción por radiadores -Caldera dual para agua caliente y calefacción. -Refrigeración por aire acondicionado. Barrio Cerrado Manzanares Chico: Bajas expensas. Cuenta con todos los servicios: cloacas, agua de red, Edenor, gas y fibra óptica. Ofrece una variedad de amenities y servicios, incluyendo: Seguridad las 24 horas, para mayor tranquilidad. Club House para fiestas y eventos. S.U.M. (Salón de Usos Múltiples), reciclado y conservado. Piscina de uso común con baño y vestuarios. Plaza de juegos y sector de gimnasia para toda la familia. Cancha de fútbol para los amantes del deporte. Colonia para niños en verano e invierno. Actividades para niños. Ubicación privilegiada A solo 700 metros de la Panamericana Ramal Pilar, Km 59, el barrio ofrece una excelente conectividad. Además, cuenta con buses y combis para facilitar el transporte. ****¡Comercios enfrente y servicios cercanos!*** Paseo de compras con supermercado, verdulería, lavandería, panadería, librería, casa de comidas, casa de sushi, cafeterías, farmacia, pizzerías, heladería y más. Hotel Hilton. Colegio Northern International School (Bilingüe). Centros de salud. Barrios y countries cercanos, como Altos de Manzanares, La Cuesta, Los Potrillos, La Retama, Loma Escondida, San Francisco, Casas del Alto, Pilar Golf Club, entre otros. Conocé Manzanares Esta tranquila localidad del Partido de Pilar ofrece un estilo de vida relajado y natural, con un gran crecimiento de comercios, barrios cerrados y clubes de campo. Conserva su casco histórico, con su parroquia, restaurante tradicional, casa de té y plaza del pueblo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.891/mes

Necesitas ingresos por $ 7.199.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Esta propiedad
USD 205.000-6.4% · por debajo del mercado

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 400, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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