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Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes
Venta/alquiler Casa 3 Dorm. con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos
Venta/alquiler Casa 3 Dormitorios con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos · Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 680 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Potrillos
Pide USD 259.000, un 6% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Los Potrillos publicados a menos de 10 cuadras de Venta/alquiler Casa 3 Dormitorios con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 275.557
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.389
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Potrillos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Potrillos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Potrillos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Potrillos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Potrillos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Potrillos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Potrillos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Potrillos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta/alquiler Casa 3 Dormitorios con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos, Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires
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