Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes

Venta/alquiler Casa 3 Dorm. con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos

Venta/alquiler Casa 3 Dormitorios con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos · Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
680 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Potrillos

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 6% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Los Potrillos publicados a menos de 10 cuadras de Venta/alquiler Casa 3 Dormitorios con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.557
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 3 Dormitorios con Dependencia – Apto Crédito – Los Potrillos, PilarHermosa casa de 2 plantas, muy luminosa, en excelente estado de conservación y ubicada en un entorno seguro y familiar. Características principales: Superficie cubierta: 2 plantas – orientación norte Ambientes: 4 Dormitorios: 3 (principal en suite con vestidor) Baños: 2 completos + toilette Dependencia de servicio con baño Cochera para 2 autos Antigüedad: 10 años – Condición: Excelente Distribución: Amplio living-comedor con salida al jardín Cocina con comedor diario Escritorio/oficina Lavadero y despensa Balcón, terraza y galería con parrilla techada Amplio jardín Detalles y confort: Calefacción por caldera y losa radiante Aberturas con doble vidrio Estilo moderno, carpintería de aluminio, losa radiante Seguridad privada y 24hs Barrio privado, con cancha de tenis, SUM, zonas verdes y excelente infraestructura Sobre el barrio y alrededores Los Potrillos es un barrio privado consolidado en Pilar, con acceso rápido a Panamericana, colegios, centros comerciales y servicios. Ofrece un entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza, con seguridad las 24 hs y amenities que lo hacen ideal para disfrutar en familia. Para más información o coordinar una visita, contactanos. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Insio15 min · 938 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica6 min · 369 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica7 min · 427 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Potrillos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Potrillos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Potrillos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Potrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta/alquiler Casa 3 Dormitorios con Dependencia Apto Credito en Los Potrillos, Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires

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