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Galpon en venta en Parque Industrial Pilar
NUEVO VALOR - Depósito en Fátima Pilar
CALLE 11 al 1000 · Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10.000 m²
- Sup. total
- 10.010 m²
Galpon en Parque Industrial Pilar, 10000 m² cubiertos, USD 6.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 18,9% desde el 05/08/2026 (de USD 7.400.000 a USD 6.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 6.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 145.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 60.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 217.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 207.446.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 7.400.000 → USD 6.000.000-18.92%
Ubicacion
CALLE 11 al 1000, Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
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