Galpon en alquiler en Parque Industrial Pilar
Galpon en alquiler
USD 23.500

Galpon en alquiler en Parque Industrial Pilar

Nave industrial de 4700 m2 en Fátima Pilar

CALLE 11 591 - 4700 m2 AAA · Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.700 m²
Sup. total
10.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial Pilar, 4700 m² cubiertos, USD 23.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 25.000/mes
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Industrial Pilar

Descripcion

Excelente establecimiento Industrial de 4700 m2 cubiertos de los cuales 4400 m2 son operativos y 300 m2 de sectores auxiliares, la planta cuenta con excelentes pisos de hormigón h30 en excelente estado, estructura reticulada con columnas reforzadas, techo tipo 2 aguas con chapa zinc y translúcida con aislantes termicos, mamposteria de ladrillos hasta 4 mtros y el resto de chapa con aislantes termicos, 2 cortinas electricas al piso de 4,50 de ancho x 4,50 de alto. Toda la planta con red de incendios mediante sprinklers Los sectores auxilires se encuentras desarrollados en durlock donde se encuentran oficinas administrativas, sala de reuniones baños y vestuarios con duchas. Zonificacion: INDUSTRIAL EXCLUSIVA Apta para industrias categoria 1,2 y 3. Servicios trifásica t3, agua de pozo, el gas pasa por la puerta. VALOR: U$S5 X METRO CUADRADO. Más gastos de expensas, y servicios generales del predio. Condiciones: En pesos ajustables por el índice del c/cac. Plazo de alquiler 3 años . Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 75.435
Primer mes
USD 23.500
Deposito1mes
USD 23.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 28.435

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.500
En 3 meses
~USD 25.022
En 12 meses
~USD 30.205

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 11 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Parque Industrial Pilar

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 23.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Parque Industrial Pilar es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 11 591 - 4700 m2 AAA, Parque Industrial Pilar, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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