Casa en venta en Los Potrillos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 288.000
+ ARS 556.000 de expensas

Casa en venta en Los Potrillos · 6 ambientes

Venta casa los potrillos

Barrio los Potrillos 100 · Los Potrillos, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Potrillos, 6 ambientes, 198 m², USD 288.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 1.475 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Potrillos

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES LOS POTRILLOS FÁTIMA PILAR Excelente propiedad de 219 m² ubicada en el prestigioso barrio Los Potrillos, sobre el ramal Pilar de la Panamericana, con óptima conectividad y diseño arquitectónico moderno construida en 2004. Distribución arquitectónica estratégica en dos plantas con amplios y luminosos espacios. Planta baja compuesta por recepción, Living y comedor con gran ventanal que proyecta vista natural al jardín, cocina con comedor diario, tres dormitorios amplios, uno en suite con vestidor, baño completo, toilette y sector de servicio con lavadero y habitación de servicio con baño propio. Planta alta desarrolla dormitorio en suite con vestidor y terraza privada, potenciando la funcionalidad del inmueble. Cochera con ingreso independiente por área de servicio permite estacionamiento cómodo para tres vehículos. Espacios exteriores de gran valor agregado incluyen quincho con parrilla, galería con toldos eléctricos, piscina de 10 x 4 m con riego por aspersión y jardín parquizado. Aire acondicionado instalado en todos los ambientes. El barrio Los Potrillos ofrece infraestructura premium con club house, canchas de fútbol, vóley, tenis, plaza infantil y extraordinaria arboleda, consolidándose como uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Superficie total: 219 m² (198 m² cubiertos, 21 m² semicubiertos) Terreno: 730 m² Orientación: Noroeste Estado general: Excelente Ideal para familias que valoran diseño, funcionalidad y entorno natural de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.511.613/mes

Necesitas ingresos por $ 10.046.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio los Potrillos 100, Los Potrillos, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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