Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes

Venta casa 4 amb. B. Los potrillos fatima pilar

Isla Rasa 0 · Los Potrillos, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Potrillos, 4 ambientes, 171 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 1.520 contra USD 1.012 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Potrillos

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES FÁTIMA PILAR BARRIO PRIVADO LOS POTRILLOS Hermosa casa de 4 ambientes desarrollada sobre lote central en el Barrio Privado Los Potrillos, Fátima, Partido de Pilar. La propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y estado impecable, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, encontramos un hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor muy luminoso, equipado con aire acondicionado. Integrada a este espacio se ubica una cómoda galería cerrada con parrilla completa y bacha de lavado, generando un ambiente ideal para reuniones y momentos de relax durante todo el año. Desde allí se accede al hermoso jardín parquizado, con sistema de riego automático, gran variedad de árboles y plantas ornamentales como olivo, palmera, árbol de palta, rosales y árboles frutales. La propiedad cuenta además con una piscina de 32 m² con playa húmeda y una amplia casita de guardado, ideal para herramientas, taller o múltiples usos. La cocina es amplia y funcional, con muebles bajo mesada y alacenas en forma de “U”, cocina a gas de 4 hornallas con horno y espacio para comedor diario/desayunador. Lavadero independiente con salida directa hacia la cochera semicubierta. En planta baja se encuentra una cómoda suite principal con placard, vestidor y baño completo, equipada con aire acondicionado frío/calor. También dispone de toilette de recepción, espacio abierto ideal para escritorio o home office y un práctico sector de guardado bajo escalera. En planta alta se desarrollan dos dormitorios asistidos por un baño completo. Uno de ellos cuenta con placard y el otro con un amplio vestidor. Ambos poseen salida a una terraza con vista al frente. Además, la propiedad ofrece una segunda terraza de generosas dimensiones con vista al jardín, con posibilidad de cerramiento y ampliación para generar un nuevo ambiente. La calefacción es por losa radiante en todos los ambientes mediante caldera. Servicios: • Luz • Agua corriente • Cloacas • Internet por fibra óptica Seguridad privada las 24 horas. Amenities del Barrio Los Potrillos: • Club House • SUM • Bar • Vestuarios • Cancha de tenis iluminada • Cancha de fútbol 5 iluminada • Cancha de básquet • Piscina • Gimnasio • Plaza de juegos para niños • Seguridad y vigilancia permanente Excelente ubicación en Fátima, Pilar, con rápido acceso a Panamericana y rodeado de un entorno residencial tranquilo y arbolado. A 10' del km 50. Donde hay supermercados, Shopping. Del centro de Pilar 7'

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 299 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica6 min · 408 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla Rasa 0, Los Potrillos, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Potrillos

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp