Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes

Casa 4 amb. En construccion en fatima-pilar

Isla Rasa 0 · Los Potrillos, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Potrillos, 4 ambientes, 200 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.473 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Potrillos

Descripcion

CASA 4 AMB. EN CONSTRUCCION EN LOS POTRILLOS -FATIMA-PILAR Casa en venta en construcción, sobre un lote de 800 m², con una superficie edificada de 200m², en el barrio Los potrillos , en Fatima, dentro del partido de Pilar, en uno de los desarrollos más prestigiosos de la zona. La casa está desarrollada en una planta y el diseño se destaca por su funcionalidad, luminosidad y muy buena calidad de espacios. Poseerá aberturas con DVH y calefacción por losa radiante. • Amplio living comedor • Cocina comedor cómoda y luminosa • Toilette de recepción • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios adicionales con placard • 3 Baños completo compartido • lugar guarda alacena y lavadero * Exterior: • Pileta • Galería con parrilla ideal para reuniones sociales al aire libre • Espacio para estacionar varios autos • Jardín parquizado El barrio Los potrillos ofrece, además de seguridad permanente, una amplia variedad de amenities: • Club house • Fútbol • Tenis • Paddle • Gimnasio • Areas verdes Excelente opción para vivienda permanente o casa de fin de semana, combinando confort, entorno natural y una infraestructura deportiva y social de primer nivel. Fecha estimada de finalización: ENERO/2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla Rasa 0, Los Potrillos, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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