Casa 3 ambientes en venta en Juan B. Justo 4196, Parque del Plata

Casa 3 ambientes en ventaen Juan B. Justo 4196, Parque del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
208 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 29% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Parque del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 4196.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 7541.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.583
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 630
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sólida de 60 años con bases firmes. Cuenta con dos habitaciones, living-comedor y es ideal para refaccionar a gusto. Dispone de cochera cubierta, un patio acogedor y una amplia terraza sobre un local en esquina, que también forma parte de la propiedad. El local se encuentra alquilado hasta septiembre de este año, ofreciendo una oportunidad de renta. SSRUFINO colegiada 1226 LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS TIENEN UN CARÁCTER EXCLUSIVAMENTE REFERENCIAL, las veracidades de las mismas son aquellas que surjan de los planos y títulos de la propiedad. LOS DATOS Y EL PRECIO pueden variar, son estimativos, se encuentran sujetos de aplicación del art. 973 del CCyCN el cual invita a los interesados a realizar ofertas. LA INTERMEDIACION Y LA CONCLUSION DE TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B. Justo 4196

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Jumbo4 min · 242 m
Paseo de Compras Cachalqui · Avenida Calchaqui5 min · 333 m
El Gauchito · Uruguay6 min · 401 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 DR. JOSE ALCIDES CRAVIOTO · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 EL TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 444 m
Plaza Santo Domingo12 min · 763 m
Plaza Virgen de Lujan15 min · 935 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico12 min · 741 m
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 4196, Parque del Plata, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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USD 75.000
Casa en venta
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