Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes

Depto 3 ambientes con cochera

General Paz 4000, Piso 1 · Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Este, 3 ambientes, 78 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPTO 3 AMBIENTES EN VENTA El departamente se ubica a metros de la Av. Mitre, y a media cuadra de Hernández, dos arterias centrales de la localidad, en barrio residencial cercano a zona comercial y a los centros de Quilmes y Berazategui. Con acceso en minutos a la Autopista Buenos Aires-La Plata. La unidad es un departamento único en primer piso por escaleras. Con 77 metros cuadrados cubiertos y 19 entre descubiertos y semicubiertos, conjugando una superficie total de 97 metros cuadrados. Cuenta con dos dormitorios con placard empotrado, el principal con salida al balcon frontal. Amplio living también con salida al balcón y baño completamente equipado y remodelado hace pocos años. En el contrafrente se desarrolla la cocina comedor con salida a otro balcón, en este caso aterrazado, que permite la instalación de parrilla y juego de jardín, y lavadero completo. La unidad cuenta con cochera y una amplia baulera en planta baja. No abona expensas. Las medidas, valore y superficies son aproximadas, no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezpeleta Este es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Paz 4000, Piso 1, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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