Departamento en venta en Ezpeleta Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 3.000 de expensas

Departamento en venta en Ezpeleta Este · 2 ambientes

Departamentos en venta - 1 dormitorio 1 baño - 45mts2 - Ezpeleta Este

Sarmiento e/ La Guarda y Rio Gallegos · Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Este, 2 ambientes, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.439 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.439
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ezpeleta Este

Descripcion

_ Departamentos de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle Sarmiento entre La Guarda y Rio Gallegos (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación este. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y balcón a la calle. Luminoso, cuenta con aire acondicionado._ La propiedad tiene una superficie total 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día de la fecha 20/05/2022 son de $ 3.000 _ 3 unidades funcionales UF 1 se encuentra en planta baja, cuenta con una superficie de 54 m2 (45 m2), cuenta con 1 dormitorio, 1 baño. UF 3 se encuentra en el 2do piso, cuenta con una superficie de 54 m2 (45 m2), cuenta con 1 dormitorio, 1 baño. UF 4 se encuentra en el 2do piso, cuenta con una superficie de 54 m2 (45 m2), cuenta con 1 dormitorio, 1 baño. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezpeleta Este es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento e/ La Guarda y Rio Gallegos, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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