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Departamento en venta en Ezpeleta Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Ezpeleta Este · 2 ambientes

Departamento en venta apto a credito quilmes barrio privado

Calle Esquel 1400, Piso 1 · Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Este, 2 ambientes, 44 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.477 contra USD 1.367 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ezpeleta Este

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Ezpeleta, Quilmes. EN VENTA • APTO A CREDITO HIPOTECARIO BARRIO PRIVADO LA COLINA, EZPELETA. ¿te gustaría vivir en un barrio privado rodeado de naturaleza, seguridad, amenidades y a pasos de todo? Esta es tu oportunidad de adquirir este departamento de 2 ambientes, compuesto de 1 dormitorio con placard, cocina independiente con espacio lavadero, living comedor amplio, balcon, baño completo y cochera! El barrio posee seguridad, canchas de futbol, parque con area de picnic, piscina. Todo para disfrutar en seguridad con la familia. Coordina la visita a esta hermosa unidad Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Almacen2 min · 111 m
Perfumeria Esplendida2 min · 127 m
Polleria La Granja2 min · 140 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre6 min · 365 m
Plaza 9 de Julio13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezpeleta Este es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Esquel 1400, Piso 1, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Buenos Aires

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