Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en San Vicente

Venta Terreno / Lote a la laguna El Principado Canning

Venta Terreno / Lote a la laguna El Principado Canning · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 980 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MAS-177076 HERMOSA CASA A LA LAGUNA EN EL PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA Planta Baja: living, comedor y cocina todo integrado, con puertas corredizas de doble vidrio.Toda la casa tiene aire acondicionado frío y calor, estufas de tiro balanceado en los dormitorios y comedor.Tiene un bajo escaleraLavadero cubierto (se puede convertir en una habitación de servicio en suite).En todas las habitaciones tiene persianas de aluminio corrediza. Planta Alta: Consta de 4 dormitorios (el principal es en suite y con vestidor grande), 2 baños (uno en la habitación principal y el otro para el resto de las habitaciones)Balcón que da a todas las habitaciones con vista a la laguna (mide 14 x 3) mts. Exterior:Piscina de 10 x 7 con playa húmeda y luces (el sol da a la pileta todo el día en verano)Baño que se puede ingresar desde la casa o desde el quincho (ideal para el uso de la piscina)Quincho con parrilla grande.Luces por fuera en toda la casa.Riego automático por aspersión en todo el jardín. Posee una platea triple (de lo normal), las paredes son dobles y los vidrios también son dobles. SOBRE EL BARRIO: Actividades deportivas y de recreación.Cancha de tenis.área de juegos para los niños.Gimnasio.Piscina.Los 6 km de lagos conectados constituyen un espacio ideal para la práctica de diversos deportes acuáticos, tales como remo, windsurf, canotaje, kayakismo, navegación y pesca deportiva, entre otros. Si aun no encontró el lo que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de propiedades de la zona Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.652.325/mes

Necesitas ingresos por $ 22.609.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 431 m
Plaza Los talas15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote a la laguna El Principado Canning, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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