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Terreno en venta en San Vicente
San roque
San Roque El Deslinde 1300 · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 619 m²
Terreno en San Vicente, 619 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 61 de la mediana (+19,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 41.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 657 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Roque El Deslinde 1300, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
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