Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Terreno en Canning, Barrio San Roque

San Roque Canning, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires · San Roque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 9% mas que lo normal entre los 479 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 5 cuadras de San Roque Canning, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 735887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.767
Tamaño normal
638 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA: U$D 45.000 LOTE / BARRIO SAN ROQUE / CANNING VILLAGE San Roque Localidad: Canning Hectáreas totales: 30 ha Cantidad unidades: 282 Superficie promedio por unidad: 640 Atributos: Eidico llegó a Canning en el 2007 con el lanzamiento de La Horqueta de Echeverría, su primer barrio en la zona. En los próximos años continuamos desarrollando barrios en el lugar como Santa Juana y Santa Inés I, II y III. En el año 2015 nos agrandamos. Lanzamos nuestro primer masterplan en zona sur, Canning Village. El primer barrio en el complejo fue San Felipe, que más tarde fue acompañado por San Simón I y II. Todos estos barrios se encuentran finalizados. Santa Inés III y San Simón II se encuentran en etapa de obra. Más de 1.450 familias han suscripto sus lotes y muchas han construido su casa y viven en nuestros barrios en Canning. Otras características: INFRAESTRUCTURA • Laguna de 3,5 hectareas. • Acceso primario y secundario • Calles internas asfaltadas y cordón cuneta • Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas • Planta de tratamiento de efluentes • Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle • Salón de usos múltiples • Parquización • Pilares de servicios • Alumbrado público • Alambrado perimetral PROYECTO SUJETO A APROBACIÓN MUNICIPAL NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL Ver datos DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.067 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 704 m
Plaza Los talas13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Roque Canning, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, San Roque, Ezeiza, Buenos Aires

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