Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote en Venta - Barrio San Roque, Canning

El Deslinde 1107, Canning · San Roque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 46.500, un 8% mas que lo normal entre los 460 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde 1107, Canning.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 725786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.178
Tamaño normal
636 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | SAN ROQUE Lote perimetral de 600 m2. SOBRE EL BARRIO: San Roque, junto a San Felipe y San Simón, forman parte de Canning Village. Es el primer barrio dentro del desarrollo con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad. El barrio, desarrollado con 280 lotes, cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. Además cuenta con laguna de 3.5 hectáreas, 2 canchas de tenis, cancha de fútbol 8, cancha de paddle calles, SUM, calles internas asfaltadas y cordón cuneta, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas, planta de tratamiento de efluentes, parquización, pilares de servicios, alumbrado público y alambrado perimetral. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 415.717 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.717/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 704 m
Plaza Los talas13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1107, Canning, San Roque, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 46.500
Terreno en venta
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