Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 59.900

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Lote en principado ciudad nautica- sector hipico-

Calle el Deslinde 1300 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
674 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 674 m², USD 59.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 53.600). El m² de lote sale USD 89 contra USD 73 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.600
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
682 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

Superficie: 674 m² | Lote 3 – Fracción 29 lote interno Ubicado en el exclusivo sector Hípico de Principado Ciudad Náutica, este lote de 674 m² ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y estilo de vida. Principado Ciudad Náutica es uno de los desarrollos más destacados del corredor Canning – San Vicente, emplazado sobre Ruta 58 Km 9,5. Con más de 7 hectáreas de lago navegable, es el primer barrio de la zona pensado para disfrutar del entorno natural y los deportes acuáticos sin motor. El barrio cuenta con una infraestructura de primer nivel, que incluye: Imponente Club House con bar & restó, gimnasio equipado y SUM. Áreas deportivas con canchas de fútbol, tenis, básquet, paddle y playón polideportivo. Sector hípico con caballerizas y áreas de entrenamiento. Plazas recreativas y amplios espacios verdes. Piscina, solárium y quinchos con parrillas. Seguridad las 24 hs, acceso controlado y calles pavimentadas. Un entorno único, diseñado para vivir rodeado de naturaleza y confort, con un concepto náutico y deportivo que lo convierte en uno de los barrios más atractivos y completos de Canning. Dirección: Ruta 58 Km 9,5 – Canning Categoría: Premium Seguridad 24 hs | Lago navegable | Club House | Amenities completos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.381/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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