Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica
Terreno en venta
USD 53.600

Terreno en venta en Principado Ciudad Nautica

Venta Terreno / Lote interno en El Principado Canning

Venta Terreno / Lote interno en El Principado Canning 100 · Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Principado Ciudad Nautica, 735 m², USD 53.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 73 contra USD 60 de la mediana (+20,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,6% desde el 21/06/2026 (de USD 58.000 a USD 53.600): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
652 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Principado Ciudad Nautica

Descripcion

MAS-213343 ¡HERMOSO TERRENO INTERNO EN VENTA! EN EL PRINCIPADO El Deslinde 1360, El Principado, Canning, San Vicente + LOTE INTERNO DE 735 m² + UBICACIÓN EN ESQUINA + SOL TODO EL DÍA + A PASOS DE LA LAGUNA + MEDIDAS: 21 m DE FRENTE POR 28 m DE FONDO + SERVICIOS: LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, CLOACAS Y FIBRA ÓPTICA + SEGURIDAD PRIVADA 24 HS + RENDER Y PROYECTO ARQUITECTÓNICO DISPONIBLES Este hermoso lote interno está ubicado en el exclusivo barrio El Principado, ofreciendo un entorno ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura. Su excelente orientación y ubicación en esquina garantizan luz natural durante todo el día. La cercanía a la laguna añade un valor significativo al atractivo del terreno, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. El barrio cuenta con calles pavimentadas y una extensa gama de amenities que incluyen un Club House con restaurante, piscinas, gimnasio, spa, canchas de tenis, fútbol y paddle, así como playas de arena y muelles sobre las lagunas. Además, los senderos aeróbicos y los espacios recreativos permiten disfrutar del entorno natural, mientras que la proveeduría y comercios cercanos garantizan la comodidad de los residentes. Con una ubicación a solo 40 minutos de CABA y acceso rápido por Ruta 58, este terreno representa una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida, seguridad y revalorización constante en una de las zonas más prometedoras de la región. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.379
Precio del aviso
USD 53.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.297
Sellos y tasas~1%
USD 536
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.514/mes

Necesitas ingresos por $ 1.882.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 58.000USD 53.60011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 58.000 → USD 53.600-7.59%

Ubicacion

Venta Terreno / Lote interno en El Principado Canning 100, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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