Terreno en venta en Sierra Grande al 100, Maximo Paz

Terreno en ventaen Sierra Grande al 100, Maximo Paz

Caracteristicas

Sup. total
1.243 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maximo Paz

Conviene mirarla

Pide USD 5.500, un 84% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Maximo Paz publicados a menos de 10 cuadras de Sierra Grande al 100.

84% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4lo normal · 281934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 34.804
Tamaño normal
1015 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote de 1243 m2 en "Cañuelas Park", barrio privado de campo. A solo 30 minutos de Capital Federal, ubicado en la mejor zona de Máximo Paz. Muy cercano a estancia "Villa María". Espectacular lote de 20 m de frente x 40 m de fondo, un total de 800m2 propios. Ubicado estratégicamente lejos de las calles de mayor circulación del barrio. El barrio cuenta con: *Club House. *Gimnasio. *Tirolesa. *Piscina. *Seguridad 24hs. Expensas $ 406.000.- (Nov. 2025). ¡Habilitado para construir ya! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.888 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.311 por mes con ingresos de $ 197.246.

Costo total realUSD 5.888
Precio del aviso
USD 5.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~1%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 49.311/mes

Necesitas ingresos por $ 197.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sierra Grande al 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (El Sembrador) a 14 minutos.

Compras
Frigocarne13 min · 818 m
Espacios verdes
El Sembrador · Calle Ayohuma14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 6.800USD 6.30026 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 6.800 → USD 6.300-7.35%

Como vinieron los precios en Maximo Paz

El precio de terrenos en Maximo Paz esta hoy en una mediana de USD 19 por m², un 19,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maximo Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Maximo Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra Grande al 100, Maximo Paz, Ezeiza, Buenos Aires

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