Terreno en venta en Las Fuentes I
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Las Fuentes I

Venta terreno/lote 1030 m2 barrio las fuentes ezeiza financiacion

VERTIZ 100, Piso 0 · Las Fuentes I, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Fuentes I, 1030 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 23 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1065 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Fuentes I

Descripcion

El Barrio Cerrado Las Fuentes se encuentra en la calle Vértiz 10 en Tristán Suárez, Ezeiza (salida km 41 de Autopista Ezeiza-Cañuelas). Lotes en Venta – Barrio Cerrado Las Fuentes, Ezeiza Superficie: desde 644 m² hasta 1.131 m² Frente: 20 m o más Estado legal: Escritura inmediata Financiación: A sola firma, planes flexibles Inicio de obra: Sin plazo obligatorio Construcción: Se admiten obras tradicionales o industrializadas (con planos municipales aprobados) Amenities y Servicios: Canchas de tenis, fútbol y vóley Salón de usos múltiples Quincho y parrillas Más del 60% de áreas verdes parquizadas Seguridad privada 24 hs Mantenimiento y jardinería propios Internet por fibra óptica Ubicación: Acceso rápido a autopista (un solo semáforo) A 5 minutos de centros comerciales, supermercados, colegios y salud Entorno natural, ideal para vivienda permanente o de fin de semana Oportunidad de inversión con calidad de vida en un barrio privado consolidado. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.487/mes

Necesitas ingresos por $ 1.105.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VERTIZ 100, Piso 0, Las Fuentes I, Ezeiza, Buenos Aires

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