venta
USD 50.000
Terreno · 538m²
Ezeiza·538 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ezeiza
USD 98.000
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Terreno en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en Venta, Ezeiza
Racedol 247, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 696 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 98.000, un 94% mas que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Racedol 247, Ezeiza.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 141lo normal · 73
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 50.542
- Tamaño normal
- 650 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 68
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio Lote en Excelente Zona.
Ideal Emprendimiento Inmobiliario!!! Ubicado en la calle Racedo Nº 247, a 200 metros de Ruta 205.- Próximo a la estación de trenes y a los Centros Comerciales de Ezeiza y Canning.- Medidas: 12 metros de frente.- 58 metros de fondo.- Cuenta con los siguientes servicios: Pavimento.- Energía Eléctrica.- Gas Natural.- No Dude En Consultar Condiciones.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.135/mes
Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Superpluss1 min · 73 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 1163 min · 199 m
Verduleria El Tity · Pedro Pravaz11 min · 698 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica2 min · 148 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 374 m
Salud
· 5 en la zona
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico9 min · 544 m
EZEMED · centro de salud · privado10 min · 644 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Racedol 247, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
