venta
USD 50.000
Terreno · 538m²
Ezeiza·538 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ezeiza
USD 27.000
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Terreno en venta
USD 27.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ezeiza
Venta Lote en Estancia Villa Maria, Ezeiza, Gba Sur.
Estancia Villa Maria · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.302 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 27.000, un 40% menos que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Villa Maria.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 12lo normal · 1927
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 44.707
- Tamaño normal
- 2400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 17
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DISPONIBLE EN VENTA LOTE DE 2302M2.
BARRIO PRIVADO ESTANCIA VILLA MARIA.
EZEIZA.GBA SUR.
La ubicación del lote es 2A-25, la superficie total es 2302 m2, con orientación hacia el Noreste.
Signature Golf – Randall Thompson Hotel 5 Estrellas Arquitectura de Bustillo de 1923 Arboleda de más de 100 años Parquización de Carlos Thays 4 Club House Lotes de 1000 a 5000 Mts Lote Promedio de 3000 Mts Cancha de fútbol de 11 reglamentaria 5 canchas de Tenis 5 canchas de Polo Pistas de Salto Ecuestre Escuela de Equitación y Salto Caballerizas A solo 45´ minutos del centro de Buenos Aires por autopista Ezeiza
• Cañuelas A 10´ minutos de Canning y de Cañuelas. A 3´ Minutos de la Autopista Perón Cercano al aeropuerto internacional Ezeiza.
Estamos a disposición para consultas y visitas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241.384 por mes con ingresos de $ 965.536.
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 241.384/mes
Necesitas ingresos por $ 965.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 124,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
124,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.6% total
- 28 de sept de 2026USD 28.000 → USD 27.000-3.57%
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia Villa Maria, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
