venta
USD 50.000
Terreno · 538m²
Ezeiza·538 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Lorenzo 1300, Ezeiza
USD 125.000
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Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Lorenzo 1300, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 545 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 125.000, un 203% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 1300.
203% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 229lo normal · 7651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 203% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 147% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 41.225
- Tamaño normal
- 661 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PRIZMAB-2473] Se vende excelente terreno de 545 m² conformado por dos lotes contiguos, con unidades habitacionales disponibles.
Ideal para empresas de ligistica, Galpon de acopio, o Local comercial sobre la calle San Lorenzo.
Excelente acceso a Autopista Ezeiza-Cañuelas. y Polo industrial Ezeiza.
Consultanos! Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Vivienda
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Lorenzo 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Premier · San Lorenzo 14764 min · 233 m
La Union · San Lorenzo6 min · 389 m
El Gato · San Lorenzo9 min · 581 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica1 min · 88 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-10008 min · 497 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico13 min · 803 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico15 min · 971 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico15 min · 975 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo 1300, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
