Terreno en venta en Esteban Echeverria
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Terreno - Countries/b. Cerrado (Ezeiza)

Santa Clara - Ruta Nº 58 Km. 16 Canning · Esteban Echeverria, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esteban Echeverria, 763 m², USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 92 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
726 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Esteban Echeverria

Descripcion

Santa Clara al Sur • Canning. Lote a la laguna. Está localizado próximo a Santa Rita y San Lucas, y ubicado a unos 1.500 mts de la ruta 58, con la ventaja de estar cerca, pero al mismo tiempo, preservando los sonidos mas internos del campo. Este barrio constará de 615 lotes, de los cuales 298 son frentistas a una laguna de 18.5 Has. Como en todos los barrios, la laguna será tratada desde el inicio a los efectos de preservar el ecosistema, se sembrarán diferentes especies que ayudarán a mantener el equilibrio ecológico del agua. Las generosas dimensiones y la arquitectura de la laguna, la hacen ideal para realizar deportes náuticos (no motor). Calles pavimentadas, distribución general de Agua Potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house y resto, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Musel4 min · 257 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44815 min · 933 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica4 min · 240 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada8 min · 515 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Clara - Ruta Nº 58 Km. 16 Canning, Esteban Echeverria, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Esteban Echeverria

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Terreno en venta
WhatsApp