Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Venta Lote en B° Los Álamos -Est. V. María -Ezeiza

Av Pereda Sn S/N · Estancia Villa Maria, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.406 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 7% mas que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Av Pereda Sn S/N.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 181323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 60.941
Tamaño normal
3200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 14
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en el Barrio Los Álamos, exclusivo Lote de 3.406 m² en Estancia Villa María – Ezeiza Descubrí una oportunidad única para vivir o invertir en una de las urbanizaciones más prestigiosas del Gran Buenos Aires. Este imponente lote de 3.406 metros cuadrados se encuentra en Estancia Villa María, un desarrollo de primer nivel que combina historia, naturaleza y confort a tan solo 45 minutos de CABA. Ubicado en un entorno de añosa arboleda, lagunas y arquitectura de estilo inglés, el terreno ofrece el escenario ideal para construir la casa de tus sueños en un marco de privacidad y tranquilidad inigualables. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, servicios subterráneos, acceso asfaltado, amenities de primer nivel y el imponente casco histórico declarado patrimonio, con un hotel boutique, restaurante y actividades ecuestres. Características destacadas: Superficie: 3.406 m² Lote amplio y arbolado, ideal para diseño arquitectónico de categoría Acceso directo por Autopista Ricchieri y Camino Real Entorno natural, seguro y exclusivo Viví rodeado de naturaleza, historia y confort, con todos los servicios de una urbanización de lujo. Estancia Villa María es sinónimo de elegancia, tranquilidad y calidad de vida. LLAMAME Y VAMOS A VERLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 20,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.1%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pereda Sn S/N, Estancia Villa Maria, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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